Leilão 23756 - 291 - Sala comercial - CENTRO - RIBEIRÃO PRETO - SP

Imóvel: Ribeirão Preto/SP. Centro. Unidade comercial nº 22 (sala), localizada no 4º pavimento ou 2º andar do Condomínio (Empresarial Alfa), situado à Rua Bernardino de Campos, nº 1.144, com área útil de 25,74m², uma área comum de 26,2057m² e uma área total de 51.9457m², cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem individual e indeterminada, situada no pavimento térreo, confrontando na frente com a área externa do condomínio, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 114.887 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP. Obs. 1: O imóvel está sendo comercializado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar sua proposta, considerando possíveis regularizações posteriores a venda. Obs. 2: Os débitos de IPTU e Condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados pelo comprador e a partir da data da compra será de sua responsabilidade efetuar os pagamentos. Obs. 3: Em caso de construção pendente de averbação junto ao RI ficará de responsabilidade do comprador. Obs. 4: Sobre o imóvel recaí ação de execução fiscal, processo nº 19875020174036113, em trâmite na 1ª Vara Federal de Franca /SP e AV2-Indisponibilidade de bens/ AV3-Indisponibilidade trabalhista/AV4-Penhora trabalhista/AV5-Penhora da Fazenda Obs. 5: Se o imóvel estiver ocupado, a desocupação do imóvel, ficará por conta do comprador.