Imóvel: São Paulo/SP. Jardim Andaraí. Um terreno com uma benfeitoria de um galpão comercial, localizado na Rua Benedita Dornellas Claro n° 71, com área total de 300,00m² e na Inscrição Municipal sob o n° 063.210.0070-1 melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 40.365 do 17° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.1: O imóvel está sendo comercializado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar sua proposta, considerando possíveis regularizações posteriores a venda. Obs.2: Os débitos de IPTU e Condomínio vincendas (parcelas a vencer), deverão ser apurados pelo comprador e a partir da data da compra será de sua responsabilidade efetuar os pagamentos.Obs.3: Construção pendente de averbação no RI. Obs.4: Sobre o imóvel recaí ação de Exeução Fiscal, processo nº 08975402120098130112, em trâmite na 01ª Vara - CAMPO BELO/SP). PENHORA - R3; AV10;AV11; AV12, PENHORA TRABALHISTA - AV4, INDISPONIBILIDADE - AV13; AV14; AV16. Obs.5: Se o imóvel estiver ocupado, a desocupação do imóvel, ficará por conta do comprador.